1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.0万円/㎡
前年比+13.0%
枚方市
6.4万円/㎡
前年比-69.4%
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枚方淀川公園スカイハイツ
大阪府枚方市出口六丁目
京阪電鉄本線 / 光善寺駅 徒歩17分
1982年築 / 10階建 / 245戸 / SRC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
1,636万円
20.2万円/㎡
702
1,324
1,947
2,569
AI査定結果
推定相場価格
1,636万円
20.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,324万円〜1,947万円
16.4万円/㎡〜24.1万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年1月14日
枚方淀川公園スカイハイツ
1,380万円（17.1万円/㎡）/ 9階 / 80.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は19.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 1,580万円 | 19.6万円 | 3階 | 80.8㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/01/10 | 1,380万円 | 17.1万円 | 9階 | 80.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/25 | 1,880万円 | 26.6万円 | 5階 | 70.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/01 | 1,380万円 | 17.1万円 | 8階 | 80.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/06 | 1,590万円 | 19.7万円 | 8階 | 80.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/30 | 1,580万円 | 22.4万円 | 3階 | 70.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/13 | 1,080万円 | 16.8万円 | 7階 | 64.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/20 | 1,580万円 | 19.6万円 | 1階 | 80.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/08 | 1,780万円 | 22.0万円 | 1階 | 80.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/12 | 1,980万円 | 24.5万円 | 1階 | 80.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/25 | 950万円 | 13.9万円 | 7階 | 68.15㎡ | 2LDK | - |
| 2023/08/25 | 1,080万円 | 13.4万円 | 1階 | 80.8㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は17.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 枚方淀川公園スカイハイツ 枚方市出口六丁目 | 光善寺駅17分 | 1,380万円 | 17.1万円 | 80.8㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 245戸 | SRC |
| 2025/11/28 | 香里ケ丘セントポリア 枚方市東中振二丁目 | 光善寺駅11分 | 1,480万円 | 17.7万円 | 83.68㎡ | 3LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 216戸 | SRC |
| 2025/12/04 | ルネ枚方 枚方市山之上北町 | 枚方市駅21分 | 1,880万円 | 20.8万円 | 90.2㎡ | 2LDK+S | 7階 / 17階建 | 西 | 1983年 | 215戸 | SRC |
| 2025/10/01 | ルネ枚方西棟 枚方市山之上北町 | 枚方市駅21分 | 1,080万円 | 12.8万円 | 84.15㎡ | 4LDK | 7階 / 17階建 | 南東 | 1983年 | 215戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、枚方市では69.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は枚方市の平均と比較して167.2%割高です。